AZONNAL BÉRELHETŐ IPARI TELEPHELY DEBRECEN DÉLI IPARI ÖVEZETÉBEN!
8000 m²-es telek | Több mint 1200 m² épületállomány | Azonnal használható

Olyan ipari telephelyet keres, amelyet nem kell felújítani vagy kialakítani, hanem akár néhány napon belül megkezdheti benne vállalkozása működését?

Debrecen déli ipari övezetében kínálunk bérbe egy közel 30 éve működő, folyamatosan karbantartott, teljes infrastruktúrával rendelkező ipari telephelyet, amely kiváló választás logisztikai, gyártási, raktározási vagy kereskedelmi tevékenység számára.

A telephely főbb jellemzői:

✔ 8000 m²-es ipari telek

✔ Több mint 1200 m² épületállomány

✔ Burkolt udvar, kamionforgalomra kialakítva

✔ Kiváló megközelíthetőség a város érintése nélkül

✔ Ipari áram (3×40 A)

✔ Azonnal birtokba vehető

✔ Jelenleg is működő telephely

Épületek:

-337 m²-es tégla irodaépület

-3 iroda
-szociális helyiségek
-2 WC
-gázcirkó fűtés

Kapcsolódó:

-254 m²-es fűtött tégla raktár

Továbbá:

-293 m²-es fémszerkezetű csarnok
-182 m²-es fűtött csarnok
-180 m²-es, 4,10 méteres belmagasságú csarnok
-25,5 m²-es szociális blokk

További előnyök:

✔ 13 m²-es ipari, polcozott hűtőkamra

✔ Burkolt, kamionnal is jól használható udvar

✔ Több különálló épület

✔ Azonnal használható infrastruktúra

✔ Jelentősebb beruházás nélkül birtokba vehető

-Ideális többek között
-logisztikai központnak
-raktárbázisnak
-gyártóüzemnek
-összeszerelő üzemnek
-nagykereskedelmi központnak
-szervizközpontnak
-flottát üzemeltető vállalkozásoknak
-regionális disztribúciós bázisnak

Miért érdemes ezt a telephelyet választani?

A mai piacon rendkívül kevés olyan ipari ingatlan érhető el, amely ekkora telekterülettel, több csarnokkal, irodákkal és teljes közmű-infrastruktúrával rendelkezik, ráadásul azonnal használatba vehető. Az új bérlő hosszadalmas építkezés vagy átalakítás nélkül kezdheti meg működését.

Bérleti feltételek:

Bérleti díj: 2.790 000 Ft + ÁFA / hó

✔ Minimum bérleti idő: 1 év

✔ Kaució: 2 havi bérleti díj

✔ Azonnal birtokba vehető

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Nemes Gabriella
📞 +36 70 406 6880

INDUSTRIAL SITE AVAILABLE FOR IMMEDIATE RENT IN DEBRECEN’S SOUTHERN INDUSTRIAL ZONE!
8,000 m² plot | Over 1,200 m² of building space | Ready for immediate use

Are you looking for an industrial site that requires no renovation or fit-out—one where you can launch your business operations within just a few days?

We are offering for rent an industrial site in Debrecen’s southern industrial zone. Operational for nearly 30 years and continuously maintained, the site features full infrastructure and is an excellent choice for logistics, manufacturing, warehousing, or commercial activities.

Key features of the site:

✔ 8,000 m² industrial plot

✔ Over 1,200 m² of building space

✔ Paved yard designed for heavy truck traffic

✔ Excellent accessibility without passing through the city center

✔ Industrial power supply (3×40 A)

✔ Available for immediate occupancy

✔ Currently operational site

Buildings:

-337 m² brick office building

-3 offices
-Staff facilities
-2 restrooms
-Gas central heating

Associated:

-254 m² heated brick warehouse

Additionally:

-293 m² metal-structure hall
-182 m² heated hall
-180 m² hall with a ceiling height of 4.10 meters
-25.5 m² staff facility block

Additional advantages:

✔ 13 m² industrial cold storage room with shelving

✔ Paved yard accessible to semi-trucks

✔ Multiple separate buildings

✔ Infrastructure ready for immediate use

✔ Occupiable without significant capital investment

-Ideal for, among others:
-Logistics center
-Warehouse base
-Manufacturing plant
-Assembly plant
-Wholesale center
-Service center
-Fleet-operating businesses
-Regional distribution hub

Why choose this site?

There are very few industrial properties available on today's market that offer such a large land area, multiple halls, offices, and full utility infrastructure—all ready for immediate use. The new tenant can begin operations without the need for lengthy construction or renovation. Rental terms:

Rent: HUF 2,790,000 + VAT/month

✔ Minimum lease term: 1 year

✔ Security deposit: 2 months' rent

✔ Available for immediate occupancy

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing!

Gabriella Nemes
📞 +36 70 406 6880